Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.
Как правильно купить земельный участок в коттеджном поселке?
Если вы решили строить дом в коттеджном поселке, рекомендуем очень внимательно отнестись к выбору участка. Солидный практический опыт позволяет нам говорить о больших проблемах, которые возникают при халатном отношении к данному процессу.
В связи с постоянным ростом мошенничества в данной сфере первое, что вы должны сделать – узнать, кто является реальным собственником земельного участка. Уточнение информации займет время, но позволит предотвратить потерю денег. Причем речь идет об очень внушительных суммах, поэтому не поленитесь.
Инфраструктура
Внимательно изучите договор с управляющей компанией, ответственной за благоустройство поселка. Часто бывают ситуации, когда обещание возвести школы, детсады и другие объекты инфраструктуры – пустые слова, не имеющие под собой основание. Если поселок стоит уже давно, а строительство объектов еще не началось – это серьезный повод насторожиться.
Коммуникации
Не нужно путать коттеджные поселки с дачными массивами. Первые обязательно должны быть подключены к инженерным коммуникациям. Если подключение только планируется, ознакомьтесь со сроками. Если электричество, вода, отопление и другие сети уже проведены – проверьте их работоспособность. Не стесняйтесь просить соответствующие документы – на коммуникации, принятые эксплуатационными и контролирующими органами, они обязательно выдаются.
Договор
Договор купли-продажи – важнейший документ, перед подписанием которого рекомендуем обратить внимание на пункт об ответственности. Недобросовестные некоммерческие организации или ООО обычно указывают в данном пункте подсудность, но покупатель вправе попросить изменить такую ответственность на третейский суд или арбитраж. Смысл этого прост: если ответственная организация не выполнит свои обязательства, разбирательства в судах общей юрисдикции могут длиться годами. Арбитраж в таких случая принимает решение в течение двух недель.
Поскольку речь идет о крупной покупке, а не о походе за булкой хлеба, проявите крайнюю ответственность – это спасет вас от ненужных переживаний и потери собственных денег. Внимательно читайте договор, особенно информацию, указанную мелким шрифтом!
Хороших покупок и удачного строительства!
