Планируя строительство дачи для семейного отдыха вдали от города, необходимо обратить внимание на три ключевых аспекта — комфорт проживания, внешний облик строения и предполагаемые расходы на строительство. Важно, чтобы загородный дом был экономичен в эксплуатации, ведь это дополнительная статья затрат для семьи. В основе всего — грамотная планировка: нужно продумать количество комнат, необходимость террас, веранд и балконов.
Поскольку дачи редко используются для круглогодичного проживания, их площадь обычно меньше, чем у коттеджей, что делает строительство менее затратным. Также стоит тщательно выбрать основной строительный материал. Наиболее популярными являются оцилиндрованное бревно и брус.
Стены из бруса не требуют сложной отделки и легко утепляются с помощью современных материалов, что позволяет комфортно жить даже в межсезонье. При наличии хороших отопительных систем, на такой даче можно проживать и зимой.
Дача из бруса "под ключ" — отличное решение для тех, кто любит отдых на природе, вдали от городской суеты. Жители Новосибирска часто предпочитают именно такой вариант жилья на свежем воздухе.
Почему стоит выбрать брус? Рассмотрим его основные преимущества:
- Простота изготовления всех конструкций. Благодаря легкости обработки, время, затраченное на строительство, значительно сокращается.
- Экологичность. Натуральный материал, безопасный для здоровья.
- Минимальная усадка и отсутствие деформаций. Брус не трескается и сохраняет форму со временем.
- Экономия на отделочных работах. Деревянные стены достаточно обработать защитным составом, что снижает расходы на финишные покрытия.
- Прочность и долговечность. Дома из бруса отлично переносят смену сезонов и могут прослужить несколько десятилетий.
- Небольшой вес конструкции, что позволяет обойтись без массивного фундамента.
- Возможность использования в холодное время года, при соответствующей теплоизоляции.
При строительстве дачи из бруса не требуется арендовать тяжелую технику на длительное время, а сроки выполнения проекта минимальны — от проектирования до сдачи готового дома.
Проектирование и реализация
Существует множество типовых проектов, которые различаются по площади, планировке, количеству комнат и наличию дополнительных элементов, таких как веранды и террасы. Но будущий владелец всегда может внести свои идеи и пожелания. Дача из бруса будет построена с учетом всех требований заказчика, позволяя реализовать уникальные архитектурные задумки как внутри, так и снаружи. Использование кирпича или бревенчатых конструкций значительно ограничивает возможности в плане дизайна, тогда как брус предоставляет больше свободы.
Всего несколько шагов отделяют вас от готовой дачи. Важно четко определить, каким будет ваш загородный дом, его размеры, а также бюджет, выделяемый на закупку материалов, строительные работы и прочие расходы.
Как оформить дачный дом в Новосибирской области в 2025?
Согласно дачной амнистии чтобы оформить дачный дом в соответствии с Российским законодательством, необходимо выполнить несколько важных шагов:
- Проверьте категорию земельного участка: Убедитесь, что ваш участок относится к категории "земли сельскохозяйственного назначения" или "земли населенных пунктов", что позволит возводить на нем дачный дом.
- Подготовьте проект и получите разрешение на строительство: Если ваш дом предполагается для проживания, то потребуется разрешение на строительство, за исключением случаев, когда дом на участке не капитальный (не имеет фундамента и т.п.).
- Зарегистрируйте дом в Росреестре: После завершения строительства подайте декларацию о завершении строительства и зарегистрируйте дом как объект недвижимости в Росреестре для получения свидетельства о собственности.
Оформите технический план: Для регистрации дома потребуется технический план, который готовится кадастровым инженером на основе обмеров постройки.
